O Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan) aprovou, na última quinta-feira, uma nova etapa do projeto de urbanização do bairro Urbitá, localizado em Sobradinho. Essa fase abrange uma área de 498 mil metros quadrados e tem potencial para abrigar até 21 mil moradores. O empreendimento prevê a construção de cerca de 6.965 apartamentos, distribuídos em 90 lotes destinados a usos variados, incluindo residenciais, comerciais, industriais e institucionais. A iniciativa integra o desenvolvimento da antiga Fazenda Paranoazinho, que está sob administração da Urbanizadora Paranoazinho desde 2007, e busca promover um modelo de ocupação urbana mais organizado no Distrito Federal.
O projeto enfatiza a sustentabilidade e a qualidade de vida, com divisão da área em três zonas principais. O sistema viário é destacado como uma inovação, incluindo calçadas amplas, ciclovias seguras e integração entre pedestres e transporte público. De acordo com o diretor-presidente da Urbanizadora Paranoazinho, Ricardo Birmann, o objetivo é oferecer a melhor experiência possível à população, com vias de circulação interna, corredores comerciais e uma “via parque” dedicada a pedestres e ciclistas. Além disso, está previsto um estudo de tráfego para garantir a fluidez na região, com ampliação da DF-425 para duas faixas por sentido.
Com a aprovação no Conplan, a empresa deve agora submeter o projeto urbanístico à Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (Seduh) para análise técnica. Após a publicação de um decreto governamental, a Urbanizadora Paranoazinho terá 180 dias para solicitar a licença urbanística. Quando concluído, o bairro Urbitá ocupará uma área total de 9,2 milhões de metros quadrados, com capacidade para mais de 118 mil moradores, sendo que as duas primeiras etapas já foram aprovadas em 2018.
